20150405 7分之5的生活,宜蘭人的噩夢麗野莊園農場 JAY受傷了－wsh0117的網誌-小吳爸爸

來到爸爸的故鄉其實除了好山，好水...最近又多了一項..好多車，好多人.....

雪隧的開通，造就了生活交通的便利性，也造就了宜蘭人的噩夢了國道 5 號於 96 年底開放大客車行駛，97 上、下半年之臺北宜蘭間國道客運人數及乘載率皆有成長趨勢。在旅行時間與班次密集的優勢下，

國道客運人數成長迅速。雪山隧道通車前，物美價又廉，尤其餐廳美食、特色小吃更是「俗又大碗」，觀光客大為驚喜；但高消費能力的觀光客，加上原物料逐年上漲，迅速「拉升」宜蘭生活消費水準，平民小吃貴了，蜂湧而至的遊客把小吃店或餐廳都變成排隊的店，昔日親近的小吃店，現在都要排隊拿號碼：等吧。

20140405 三富花園農場金同春圳

稅捐徵收：
本縣103年第4季稅捐實徵淨額為15億3,579萬7千元，較上季增加7億5,968萬1
千元，約增97.88%，與去年同季比較則減少1億3,399萬3千元，約減8.02%。
2.徵收比重：
103年第4季實徵淨額其結構比重，土地增值稅最高占45.10%。....

宜蘭縣政府地政處長黃志良指出，公告現值的調查時間自去（2013）年9月到今年8月，公告現值的調整是以其中3000件成交物件為參考依據。地政處表示，經擬定明年度的「公告土地現值」草案後，宜蘭全縣平均漲幅達16.38％，縣內最大漲幅則是礁溪鄉的24.98％。

原文網址: 礁溪地價漲幅居全縣之冠　溫泉宅賣到6字頭！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19800986636.html

資料來源：本府地方稅務局公務統計報表2613-01-02-2

觀光遊憩區遊客人次

觀光人數由原先270萬...到今年已快破千萬了

且據房仲業者調查，宜蘭也因為雙北高房價而產生連帶效應，加上央行被北北桃實施選擇性信用管制，以及奢侈稅排除農地與都市計畫區外土地等綜合因素影響下，使得大量炒作資金湧入宜蘭，宜蘭五結、壯圍、礁溪、頭城等主要行政區房價大幅飆漲，其中礁溪漲幅最大，金融海嘯以來房價暴漲約2.4倍

觀光遊憩區遊客人次

宜蘭縣政府地政處表示，近年來，拜(礁溪東北隅、溫泉溝、烏石港區段徵收)等多項重大開發案、(雪隧及聯絡道、台九省道)等交通建設闢建案、及縣境觀光休閒農業蓬勃發展之賜，宜蘭的地價與外縣市相比，不僅深具抗跌性，更穩定成長中。
地政處指出，以今年為例，全年調查發現，土地市價都有微漲，其中以礁溪鄉漲幅較大；至於徵收補償加成成數，則以101年公告土地現值另加4成補償。
宜蘭縣101年公告土地現值作業：全縣土地共計劃分5534個地價區段，都市計畫內有2576個區段，都市計畫外有2925個區段；最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之第107號地價區段，公告土地現值每平方公尺為21萬3千元（每坪約70萬元）；最低地價區段分布於大同鄉蘭陽溪兩側及南澳鄉鹿安段等林班地，每平方公尺89元（每坪約294元）。

最頭痛的是房地產！雪山隧道通車，宜蘭從南到北、從海濱到山邊、從市區到鄉間，房地產大漲；頭城外澳海濱、烏石港周邊、礁溪溫泉區、員山、冬山、三星農地等，有些房價直追都會區，許多人憂慮：「再這樣子下去，宜蘭人怎麼買得起宜蘭的房子？」

說了這莫多..還是來參觀今天掃墓後去的景點吧

麗野莊園農場http://www.ctnet.com.tw/liya/index.htm